摘要:最近的统计数据表明,随着美国抵押贷款利率的逐步下降,购房者的信心有所增强,抵押贷款申请在过去五周首次呈现上升趋势。根据抵押贷款银行家协会(MBA)的资料,截至2023年6月7日,购房抵押贷款申请指数增加了8.6%,达到143.7点,标志着自5月初以来的最高水平。再融资指标同样显著上升,其中30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降至7.02%,15年期利率下降至6.6%。总体抵押贷款申请量同样表现出积极的增长,上周飙升15.6%,为今年初以来的最大单周增幅。尽管市场对未来利率走势保持谨慎,但抵押贷款市场的这一复苏迹象表明,只要通胀趋向控制,美联储可能会在年底前开始调整基凔利率。
随着美国抵押贷款利率的逐步下降,购房者的信心有所回升,近期的数据显示,抵押贷款申请在过去五周内首次出现上升趋势。根据抵押贷款银行家协会(MBA)最新发布的资料,截至6月7日的一周内,购房抵押贷款申请指数增加了8.6%,达到143.7点,这是自5月初以来的最高水平。尤其是在阵亡将士纪念日后,这一数据显示出明显的上升。
此外,再融资活动也显示出强劲的增长。具体来看,再融资指标在该周飙升了28.4%,创下自2023年1月以来的最大单周增幅。这一变化部分是由于长期利率的下调所推动的,其中30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降了5个基点,至7.02%,而15年期利率更是下降了15个基点,至6.6%。
抵押贷款的整体申请量也显示出积极的增长趋势。包括购房和再融资在内的总体抵押贷款申请指数上周飙升15.6%,为2023年初以来的最大周增幅。这一资料来自MBA自1990年起每周进行的调查,调查覆盖了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回馈,涵盖了美国超过75%的所有零售住宅抵押贷款申请。
尽管目前抵押贷款利率有所下调,但市场普遍预计,只有在美联储政策制定者确信通胀持续向其设定目标靠近时,这些利率才可能保持较高水平。美联储的为期两天的会议刚刚结束,投资者普遍预测,官员们可能在今年晚些时候才会开始下调基准利率。这种预期也在一定程度上影响了市场对未来利率走势的判断和抵押贶款市场的活跃度。
(请注意:Moneta Markets信息目前仅针对非中国大陆区域的华文投资机构和个人,且仅提供参考价值,不具备任何现实层面指导意义。)
免责声明:
本文观点仅代表作者个人观点,不构成本平台的投资建议,本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性作出任何保证,亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任
周四,日元兑美元走强,受日本第二季度GDP增长超预期的推动,市场对日本央行加息的预期增强。尽管如此,美元/日元货币对受美国国债收益率上涨的支撑,但由于市场预期美联储将在9月份降息,美元的涨幅可能受到限制。
USD/JPY 货币对徘徊在 152.50 附近,略高于三个月低点,交易员预计日本银行(BoJ)将采取 10 个基点的加息措施,并减少债券购买,从而支持日元。美元的轻微回升暂停了该货币对的上涨,美元指数接近 104.50,投资者等待美联储会议,预计利率将保持不变,但可能会提供鸽派指引。
近期,经济学家们对美国经济的展望更加乐观,主要归因于强劲的就业市场和持续增长的消费者支出。彭博的最新月度调查显示,预计美国今年的经济年化增长率将达到2.1%,高于之前1.5%的预测。这种积极的调整反映了对家庭需求和政府支出增长的乐观态度。尽管预计在经历2023年的重大事件后经济增长将有所放缓,但劳动力市场的强劲和通胀率的下降为经济增长提供了支持。此外,经济学家们降低了对明年经济衰退的可能性预测,从之前的65%下调至40%。通胀和利率预期也有所调整,预计美联储将保持较高的利率水平较长时间。债券市场的动态显示,交易员们对美联储进一步降息的预期已经降低,市场对美联储未来政策的预测显示出多样性。
2024年1月10日,澳洲11月零售销售数据显示出意外的2.0%增长,创两年新高,主要受“黑色星期五”和“网络星期一”促销活动的推动,但这可能仅是提前了未来的消费。同时,澳洲央行面临降息压力,澳元对美元汇率可能下行。美元方面,近期出现复苏迹象,但依然受美联储政策预期影响。本周的关键经济数据将是12月消费者物价通胀报告,其结果将影响降息预期。