中原按揭：香港首10个月安老按揭登记278宗 同比增44%

智通财经APP获悉，中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2023年10月份香港银行安老按揭登记有47宗，环比增加27%，全数由中银香港(02388)承造。综合今年首10个月数字，香港录278宗安老按揭登记，对比去年同期193宗，增44%。其中中银香港录得273宗安老按揭登记，同比增51%，市占率达98.2%占榜首。期内上海商银排名第二，有3宗安老按揭登记，同比增加50%，巿占率增至1.1%。东亚银行(00023)和交通银行(03328)并列第三，各有1宗登记，市占率0.4%。

目前，共有11家银行参与提供安老按揭，中原按揭研究部资料显示，2023年10月录得47宗安老按揭登记，与8月份37宗相比增加10宗，环比增加27%。自安老按揭计划推出以来，中银香港一直高居巿占率榜首位置，而10月份的47宗登记全数由中银香港承造，市占率高达100%。

根据香港按证保险公司统计数字，2023年10月份有75宗安老按揭申请，比上一个月85宗减少10宗(减少11.8%)。2023年首10个月累积共接获594宗申请，对比去年同期693宗，减少14.3%。

香港按揭证券公司统计资料显示，截至2023年10月31日为止，安老按揭计划累计有6767宗申请，以单人申请占最多，比例达65.4%，双人及三人则分别占34.5%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为590万港元，每月取得年金平均为1.75万港元，物业楼龄平均31年。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达51.7%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.8%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。