美国:尽管报告疲弱，现房销售步伐仍然异常强劲——富国银行

美国周一发布的数据低于预期。报告中包括2月份现房销售下降6.6%。富国银行(Wells Fargo)的分析师认为，尽管报告疲弱，但成屋销售速度依然异常强劲。他们指出，2月份的销量为622万套，比去年2月份(疫情爆发前的最后一个数据点)高出9.1%。

“2月份现房销售下降了6.6%，销售数据比上月稍低，更完整的数据显示销售为666万套，低于669万套。现房销售反映的是成交情况，往往比待售房屋销售或购买合同滞后一到两个月。”

“即使整体销售速度有所放缓，现房销售仍然异常强劲。2月份售出的622万套住房比去年同期增长9.1%，过去三个月平均售出651万套住房比2020年全年售出的564万套住房增长15.4%。未来几个月，销售可能会进一步放缓，反映出库存较低和严酷冬季天气的影响，特别是在德克萨斯州，2月份。”

“今天市场上异常少的房屋数量反映了大流行病带来的异常逆流。”

“过去一年15.8%的房价飙升让人们担心房地产市场正处于另一个泡沫的边缘。虽然这种可能性在未来的某个时间点总是存在的，但过去一年房价似乎被拉高了，原因是成屋供需失衡，而不是投机活动增多。在价格区间的高端，住房需求最为强劲，而这一区域的住房供应异常紧张。”