美国：新屋开工回升缓慢，但营建许可处在上升当中 – 富国银行

美国房屋建筑数据显示，5月新屋开工和建筑许可有所反弹，但未达到预期。富国银行（Wells Fargo）分析师指出，美国5月营建许可强劲增长，表明未来数月美国建筑业将得到进一步改善。

要点：

“美国5月新屋开工月率录得4.3％，达到97.4万套，继新冠疫情期间受停工影响4月新屋开工月率大降26.4％，打压市场预期美国新屋开工将强劲反弹的预期。许多人希望营建许可能早日回到正轨，因为建筑业被普遍认为是一项”必不可少的“活动，4月流失422,200个住宅建筑业就业岗位，5月增加了其中的一半以上。4月恶化数据略有上调，但总开工量仍较1月份的峰值160万下降了约40％。”

“也许最令人失望的是独栋建筑开工量，只上升0.1％。新冠病毒大流行之前，独栋建筑开工数大幅上升，5月独栋建筑开工录得675,000套，较2月份的100万套减少35％。”

“尽管五月新屋开工略有改善，但5月营建许可月率录得14.4%，为未来数月建筑业更全面反弹提供依据。独栋建筑住宅许可增长11.9％，这表明独栋建筑住宅建设将继续攀升。”

“房地产市场似乎表现良好，尽管本行预计今年房屋新屋开工数将出现下降，但住宅建设料将很快出现回升。”