美国：在这次经济衰退中，住宅建设将被证明具有惊人的韧性——富国银行

周二公布的数据显示，美国4月份的新屋开工率下降了30%，与预期相符。富国银行的分析师表示，尽管有这些数据，但事实证明，住宅建设相当有弹性，需求似乎正在回升。

“4月份新屋开工30.2%的跌幅在人们的普遍预期之中，基础数据证实了我们的论点，即住宅建设将在本次经济衰退中表现出惊人的韧性。”4月份的下降在很大程度上反映了一些大国的建筑活动大幅减少，其中一些国家并不认为房屋建设是一项必要的业务。但即使在房屋建设被视为必不可少的国家，建筑活动也有所减少，因为建筑商在市场需求几乎完全停滞的情况下变得谨慎，对公寓租户需求和收租能力的担忧也在增加。

然而，随着获得的信息越来越多，建筑商变得更加自信。新屋开工许可下降20.8%，至107.4万户，这表明未来几个月房屋开工将会反弹。住房需求来自于经济的潜在增长，毫无疑问，4月份是十分艰难的一个月。

4月份新屋开工数下降也反映出今年强劲开局带来的一些回报。尽管4月份新屋开工数下降，但今年前4个月的新屋开工数仍较上年同期增长1.3%，除东北地区下降25.5%外，其他所有地区都出现增长。4月份建筑商仍有大量工作要做，因为建筑商需要保持社交距离，并在任何特点时间限制分包商数量，因此许多项目都可能会延期。