澳大利亚：住房融资出现更多企稳迹象 - 西太平洋银行

西太平洋银行(Westpac)分析师马修•哈桑(Matthew Hassan)表示，澳大利亚6月份批准的住房融资数据与2019年年中的稳定市场状况数据相符。

核心要点

业主贷款批准数量上升0.4%，与预期相符，但仍较上年同期下降13.6%。投资者贷款总额也增长了0.5%，业主和投资者贷款总额的总和增长了1.9%，但5月份的数据疲软(分别为下降1.9%和下降2.7%)。

正如交易量和价值组合所显示的那样，当月平均贷款规模有所上升，详细数据显示，所有州都出现了增长，但主要集中在改善环境的购房者。

更及时的拍卖活动、销售和价格数据显示，6月至8月，市场状况明显改善，自7月初以来，拍卖清仓率大幅上升。在联邦大选之后，楼市相关税收政策的不确定性降低，以及澳洲央行6月和7月连续降息，一直是关键支撑因素。尽管出现了这种转变，但以历史标准衡量(从6月份的成交量数据和7月至8月的拍卖数量来看)，销售活动似乎仍处于低位。

随着我们进入春季销售季节，未来几个月的审批数据和拍卖市场的表现，将成为衡量这一转变持续升温程度的一个重要指标。