调查：低利率料将支撑加拿大楼市 但无力重振

路透5月21日 - 路透对分析师与房地产专家所做的调查显示，加拿大楼市将维持停滞状态，今年平均价格迟滞，明年增长1.7%。

多伦多今年平均房价将仅上升1.3%，温哥华则是下滑4%，尽管加拿大央行几乎不可能将指标利率由1.75%进一步调升。多伦多与温哥华为加拿大房市热点，近几年房价增长率达两位数。

这项最新调查进一步证明楼市荣景基本已经落幕，显示加国房地产市场活动大体与全球趋势一致，即使借贷成本较低，房价还是难以继续走高。

“目前的主要风险在于消费者负债大于资产，”Altus Group首席分析师Peter Norman表示，“随着利率区域平稳，可以暂时不理会利率风险，但就消费者承担更多支出的能力而言，压力仍在。”

尽管加拿大房地产市场专家对温哥华看法较悲观，但他们对全国与多伦多楼市需求大致持正面看法。温哥华房价过去至少15年已上涨一倍。

这项调查于5月9-20日进行。

有10名受访分析师表示，今年全国需求料将增长；六名受访者预计需求不变，三名受访者认为需求将下降。以多伦多来看，认为今年需求增长-持平-下降看法分别为12-5-1人。(完)